اجارهبها و قیمت مسکن در سال آینده؛ نگاه یک اقتصاددان
یک تحلیلگر اقتصادی با اشاره به تداوم رکود معاملات مسکن و نبود چشمانداز روشن برای رشد اقتصادی، معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال با افزایشهای ملایم همراه خواهد بود، اما جهش قیمتی در این بازار دور از انتظار است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر مواجه خواهد بود.
به گزارش دنیای سرمایه، بازار مسکن ایران در ماههای اخیر همزمان دو نشانه متناقض را تجربه کرده است؛ از یکسو رکود عمیق معاملات و از سوی دیگر فشار قیمتی ناشی از افزایش هزینههای ساختوساز.
کاهش قدرت خرید خانوارها و نبود افق روشن برای رشد اقتصادی، باعث شده تقاضای واقعی مسکن به پایینترین سطح برسد و بازار در وضعیت کمتحرک باقی بماند. در مقابل، افزایش هزینه مصالح و ساختوساز، مانع از کاهش قیمتها شده و حتی زمینه رشد تدریجی قیمت مسکن را فراهم کرده است. در چنین فضایی، سیاستگذار با طرحهایی مانند فروش متری یا سانتیمتری مسکن تلاش کرده بازار را تحریک کند؛ طرحهایی که همچنان محل بحث هستند.
قیمت مسکن؛ افزایش ملایم بدون جهش
فردین یزدانی، تحلیلگر اقتصادی، در گفتوگو با اقتصادنیوز با بررسی تحولات اخیر بازار مسکن میگوید این بازار از نظر معاملاتی همچنان در رکود قرار دارد. به گفته او، اگرچه از شدت رکود کمی کاسته شده، اما سطح معاملات همچنان در پایینترین حد قرار دارد و نشانهای از تحرک جدی دیده نمیشود.
این پژوهشگر اقتصاد شهری تأکید میکند که افزایش قیمت مسکن تا پایان سال محتمل است، اما این افزایش در حد رشدهای ملایم خواهد بود و جهشهای سنگین قیمتی بعید به نظر میرسد. به گفته یزدانی، افزایش هزینه تمامشده ساختوساز عامل اصلی این رشد محدود است.